Cómo funciona Firma Vivienda
Firma Vivienda te ayuda a cerrar toda la compraventa de tu vivienda: desde el contrato de arras (revisado por abogados) hasta el cambio de suministros, pasando por la firma electrónica, la transferencia de arras, la búsqueda de tasadores, hipotecas y notarías. Sin intermediarios y con el vendedor sin coste.
Demo en vídeo
Mira cómo funciona Firma Vivienda en 3 minutos
Si prefieres ver el flujo real antes de leer todo el proceso, aquí tienes una demo breve del expediente completo: contrato de arras, firma electrónica, tasadores, hipotecas, notarías y suministros.
El proceso paso a paso
No necesitas ser experto en contratos ni en trámites: rellena los datos, sube la documentación y la plataforma te guía hasta cerrar la compraventa. El contrato está revisado por abogados.
Crea tu cuenta y accede al Panel de usuario
Regístrate con tu correo electrónico y valida tu cuenta desde el email que recibirás. Una vez dentro del Panel de usuario podrás iniciar un nuevo contrato de arras cuando lo necesites, ver tus contratos anteriores y consultar el estado de cada gestión.
Panel de usuario
Chat en tiempo real con soporte
Desde tu Panel de usuario puedes abrir un chat en tiempo real con el equipo de Firma Vivienda. Escribe tus dudas, consulta el estado de tu operación o pide ayuda en cualquier momento del proceso. Recibirás un email cada vez que te respondan y tus mensajes quedarán guardados para que puedas consultarlos cuando quieras.
Chat en tiempo real con el equipo de soporte
Configura el contrato: ¿eres comprador o vendedor?
Al crear un nuevo contrato de arras, la plataforma te pide que indiques si actúas como PARTE COMPRADORA o PARTE VENDEDORA. Según tu elección, podrás enviar el borrador a la otra parte (comprador o vendedor) para que lo revise y acceda también desde su propio usuario.
Nuevo contrato: seleccionar rol (comprador o vendedor)
Introduce los datos del inmueble y de las partes
Rellena los datos del inmueble (dirección completa, referencia catastral, precio, posibles anejos como garaje o trastero) y los datos de cada comprador y vendedor (nombre, DNI/NIE, domicilio, email y teléfono). Los campos están validados para ayudarte a evitar errores típicos en DNI, email o importes.
Nuevo contrato: datos del inmueble y de las partes
Sube la documentación necesaria
Adjunta la Nota Simple del inmueble y los DNIs de compradores y vendedores. Más adelante podrás subir también el documento acreditativo de la compraventa (por ejemplo, copia simple de la escritura). Todos los archivos se guardan en un entorno privado y solo son accesibles por las partes y el administrador cuando debe validar la operación.
Subida de documentos (Nota simple y DNIs)
Previsualiza el contrato y envíalo a la otra parte
Con los datos y documentos aportados, Firma Vivienda genera una vista previa del contrato de arras. Desde ahí puedes revisar el contenido y enviarlo a la otra parte mediante un enlace por correo electrónico para que lo revise y tenga acceso al borrador en su sección de "Tus contratos".
Vista previa del contrato y envío a la otra parte
El comprador paga la tarifa fija y se desbloquea el contrato
Cuando el comprador confirma que está conforme con el contrato, realiza el pago de la tarifa fija de Firma Vivienda (499 € IVA incluido) mediante Stripe. Tras el pago, se desbloquea la descarga del contrato de arras en PDF tanto para comprador como para vendedor.
Pago de la tarifa fija mediante Stripe
Se genera la factura automáticamente tras el pago
Al completarse el pago, Firma Vivienda emite automáticamente la factura de los servicios de la plataforma. El comprador podrá consultarla y descargarla en PDF desde su Panel de usuario, dentro del expediente/contrato correspondiente.
Factura disponible tras el pago
Firma electrónica del contrato
Tras el pago, tanto comprador como vendedor reciben un enlace por correo para firmar digitalmente el contrato de arras. Cada parte dibuja su firma desde el navegador (ordenador, tablet o móvil). Cuando todas las partes han firmado, se regenera el PDF con las firmas incrustadas y ambas partes reciben el documento firmado por correo electrónico.
Firma electrónica del contrato de arras
Busca un tasador inmobiliario
Una vez pagado el contrato, se desbloquea el buscador de tasadores. Introduce la dirección o la ciudad del inmueble y la plataforma prioriza resultados cercanos para mostrarte un listado de tasadores inmobiliarios con sus datos de contacto, valoración y enlace a Google Maps.
Buscador de tasadores inmobiliarios
Compara ofertas hipotecarias
Si necesitas financiación, accede al comparador de hipotecas. Verás un listado curado de las mejores ofertas del mercado con TIN, TAE, plazo y condiciones, con enlace directo a la web de cada banco. También puedes acceder al comparador externo de iAhorro para ampliar la búsqueda.
Comparador de ofertas hipotecarias
Busca notaría para la firma ante notario
Desde el Panel de usuario puedes buscar notarías cercanas a la dirección del inmueble o al lugar de la compraventa. La plataforma prioriza resultados próximos y te muestra nombre, dirección, teléfono, horario, valoración y enlace directo a Google Maps para que puedas contactar y coordinar la cita notarial.
Buscador de notarías cercanas
Confirmación de la compraventa
Una vez firmada la escritura ante notario, el usuario sube un documento acreditativo (por ejemplo, copia simple de la escritura o justificante equivalente). El administrador de la plataforma revisa la documentación y marca la compraventa como confirmada dentro de ese expediente.
Confirmación de compraventa (subida y validación)
Cambio de suministros y seguimiento
Al confirmarse la compraventa se desbloquea el módulo de Gestión de suministros. Desde ahí puedes aportar lecturas de contador (por ejemplo, del agua), subir la documentación requerida por las compañías y marcar el progreso del cambio de titularidad de luz, agua y gas. El Panel de usuario te mostrará en todo momento qué está pendiente y qué ya está completado.
Gestión de suministros (vista comprador)
Gestión de suministros (vista vendedor)
Lo que hace Firma Vivienda
- Generar un contrato de arras profesional, revisado por abogados y adaptado a tu operación.
- Firmar electrónicamente el contrato desde el navegador (comprador y vendedor).
- Mostrar los datos bancarios del vendedor para la transferencia de las arras.
- Buscar tasadores inmobiliarios, comparar hipotecas y localizar notarías cercanas.
- Organizar DNIs, Nota Simple y toda la documentación en un expediente centralizado.
- Gestionar la confirmación de la compraventa y el cambio de suministros (luz, agua y gas).
- Ofrecer chat en tiempo real con el equipo de soporte durante todo el proceso.
- Emitir la factura automáticamente tras el pago (499 € IVA incluido). El vendedor no paga.
Lo que no hace Firma Vivienda
- No actúa como inmobiliaria ni cobra comisión sobre el precio del inmueble.
- No guarda ni custodia el dinero de las arras: el pago se realiza directamente entre las partes.
- No sustituye al notario ni al asesoramiento jurídico personalizado.
- No garantiza la veracidad de los datos ni el estado jurídico del inmueble.
- No interviene en la negociación económica entre comprador y vendedor.
¿Listo para cerrar tu compraventa?
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